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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Kleines Büro und 1-Zimmer-Wohnung Nähe Lorlebergplatz

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3634
Objektart
Büro/Praxen
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 550,--
Zimmer
2
Wohnfläche
34 m²
Gesamtfläche
33.6 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaution
€ 1.650,--
Courtage
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im östlichen Zentrum von Erlangen in der Nähe des Lorlebergplatzes/Zollhausviertel und ist sowohl als Laden als auch als Büro oder Praxis geeignet. Ebenfalls im Erdgeschoss kann ein 1-Zimmer-Apartment mit abgeschlossener Küche, Bad und WC angemietet werden. Im direkten Umfeld befinden sich Institute, Kliniken und Vorlesungsgebäude der FAU, Geschäftsbereiche der Siemens-AG, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Bus. Die Auffahrten der A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Objektbeschreibung
Renovierung der Räumlichkeiten in Absprache mit dem künftigen Mieter (neue Fenster, Böden, Küchenzeile etc. Die gewerbliche Fläche für Büro/Laden, Abstellraum und WC beträgt 33,6 m², die Wohnfläche für das Apartment 44,3 m² (Wohnen-Schlafen, Küche, Bad, separates WC und Flur. Mietpreis für das Apartment: 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten - provisionsfrei. Beheizt werden die Räume durch eine Gastherme - der Energieausweis ist in Arbeit - folgt nach Fertigstellung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Anwohner-Parkplätze. Das angebotene Objekt könnte auch komplett als gewerbliche Fläche mit ca. 77,9 m² gemietet werden – siehe separates Exposé auf www.brunner-immobilien.de. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

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