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Wohnen mit Flair im östlichen Zentrum: Maisonette-Wohnung mit Galerie, EBK und Dachterrasse in denkmalgeschütztem Gebäude - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3644
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.200,--
Warmmiete
€ 1.380,--
Nebenkosten
€ 180,--
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m²
Verfügbar ab
01.06.2018
Kaution
€ 3.600,--
Lage
Die außergewöhnliche, charmante Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes im östlichen Erlanger Zentrum in der Nähe des Lorlebergplatzes/Zollhausviertel. Im direkten Umfeld befinden sich Institute, Kliniken und Vorlesungsgebäude der FAU, Geschäftsbereiche der Siemens-AG, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Bus. Die Auffahrten der A73 sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung
Wohn- und Schlafzimmer sowie der zur Küche hin offene Essbereich und die großzügig dimensionierte Galerie der frisch, sehr aufwändig renovierten Altbauwohnung sind mit Laminat in Eicheoptik (gekälkt) belegt. Hellgrauer Fliesenboden im Küchenbereich und Duschbad. Eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis enthalten. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Eine Holztreppe führt zur großzügigen Galerie - Einbauschränke unter der Dachschräge sorgen hier Stauraum. Die herrliche Dachterrasse erreichen Sie über die Galerie. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt, TV-Empfang über Breitbandkabel. Kellerabteil, Anwohnerparkplätze in unmittelbarer Nähe Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Das Gebäude ist ein Baudenkmal nach Art. 1 Denkmalschutzgesetz und damit von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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