Brunner Immobilien > Mieten > Detailansicht

Wohnen mit Fernblick: Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse

Kurzbeschreibung

Objektnummer
2417
Objektart
Wohnung
Ort
91096 Möhrendorf
Kaltmiete
€ 1.050,--
Warmmiete
€ 1.300,--
Nebenkosten
€ 250,--
Garageninformation
Stellplatz auf dem Grundstück im Mietpreis enthalten
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.05. bzw. 01.06.2018
Kaution
€ 3.150,--
Lage
Die helle, freundliche Maisonette-Wohnung, die optimalen Wohnkomfort für 2 Personen bzw. eine kleine Familie mit 1 Kind bietet, befindet sich im (Hochparterre) und Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien in herrlich grüner und ruhiger Ortsrandlage von Möhrendorf-Kleinseebach. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer nördlich von Erlangen und ist als Wohnort sehr beliebt, da die Stadt von hier aus teilweise sogar schneller erreicht werden kann als aus Erlanger Stadtteilen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Busverbindung nach Erlangen ist sehr gut. Diverse Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer in Südausrichtung mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zum kleinen Balkon, über den man die etwa 30 m² große Dachterrasse erreicht. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die beiden weiteren Wohnräume auf der 1. Ebene haben ebenfalls Parkettböden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und ist zum Wohnbereich hin offen. Ein praktischer Vorrats- oder Abstellraum, der mit Küchen-Ober- und Unterschränken ausgestattet ist, grenzt an die Küche. Eine Massivholztreppe führt zum Schlafzimmer (Parkettboden) im ausgebauten Dachgeschoss mit zahlreichen, sehr exklusiven Schrankeinbauten - Grundfläche ca. 30 m² - und Stauraum unter der Dachschräge. Das weiß geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC eingerichtet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Bad angeschlossen werden. Anschlüsse für Fernsehen (Satelliten-Anlage) und Telefon sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Die großzügige Diele ist mit hellen Fliesen belegt, ebenso der kleine Abstellraum. Die weißen Holz-Isolierglasfenster und die weißen Zimmertüren runden das Bild der charmanten Wohnung ab. Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ferner ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, der im Mietpreis enthalten ist sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss. Vom ausgebauten Dachgeschoss liegt uns leider kein Grundriss vor. Bitte beachten Sie dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Energieverbrauchsausweis: 79,0 kWh/(m2a), Heizöl, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse C

Zurück