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Sonnige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Südbalkon im Erlanger Süden

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3570
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 790,--
Warmmiete
€ 1.045,--
Nebenkosten
€ 230,--
Garageninformation
Stellplatz 25,00 EUR
Stellplatzmiete
25
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
01.05.2019 - evtl. früher möglich
Kaution
€ 2.445,--
Lage
Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Bruck. Diese Wohnlage profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sparkasse, Ärzten, Apotheken etc. und guten Bus- und S-Bahnverbindungen sowie Radwegen zur Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt der A 73/A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein gut einzurichtendes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer, die separate Toilette und die quadratische Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, einem Esstisch und Stühlen eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Wandspiegel mit Beleuchtung und Badezimmermöbel sowie einen Waschmaschinenanschluss; WC separat. Bad und WC werden elektrisch belüftet. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet; Diele, Küche, Bad und WC haben Fliesenböden. Der Südbalkon am Wohnzimmer ist auch über die Küche zu erreichen. Die Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung beheizt mit Verbrauchserfassung für Heizung und Wasser. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Personen mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet werden soll - keine WG bzw. Studenten. Mindestmietdauer 2 Jahre. Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 116,7 kWh (m²a), Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Anlagentechnik 1988, Erdgas H. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße.

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