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Sehr schöne, zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und West-Balkon

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3306
Objektart
Wohnung
Ort
91052 Erlangen
Kaltmiete
€ 880,--
Warmmiete
€ 1.090,--
Nebenkosten
€ 170,--
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz 40,00 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.02.2019
Kaution
€ 2.760,--
Lage
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1990 errichteten Wohnanlage südöstlich des Zentrums in der Nähe des Erlanger Röthelheimbades. Auf kurzem Wege erreichen Sie die Erlanger Innenstadt und die verschiedenen Geschäftsbereiche der Siemens-AG sowie Kliniken und Institute der FAU. Die Wohnanlage liegt in Ost-Westausrichtung und zeichnet sich auf beiden Seiten durch weitläufige Abstände zu den nächsten Häuserreihen aus. Auf diesen Flächen befinden sich gepflegte Grünanlagen.
Objektbeschreibung
Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde vor 4 Jahren Parkett verlegt. Die Küche (mit Fliesenboden) ist mit einer weißen Einbauküche eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das moderne, großzügige, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Badezimmermöbeln und Spiegel ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können hier angeschlossen werden; zusätzliches Gäste-WC. Einbauschrank und Garderobenmöbel verbleiben in der Diele. Vom schönen Westbalkon mit Markise am Wohn- und Arbeitszimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird durch Fernwärme geheizt, TV-Empfang über Breitbandkabel. Kellerabteil, Trockenraum, überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich, Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Mindesmietdauer 2 Jahre. Energieverbrauchsausweis: 108,5 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse D, Baujahr Anlagentechnik 1991

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