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Repräsentative Penthouse-Wohnung mit gigantischem Ausblick - Neubau - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3723
Objektart
Wohnung
Ort
91301 Forchheim
Kaltmiete
€ 1.675,--
Warmmiete
€ 2.095,--
Nebenkosten
€ 350,--
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz 70,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
3
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 5.235,--
Lage
Außergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet Ihnen diese offen geschnittene, exklusive Penthouse-Wohnung, die im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung der alten Forchheimer Spinnerei im 3. Obergeschoss entstand. Die "Cotton Lofts" grenzen an die unverbaubare Naturlage der Wiesentauen. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur ca. 1.000 m entfernt - die City oder den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Als "Logenplatz" zur Fränkischen Schweiz bieten die "Cotton Lofts" ein Naturerlebnis der besonderen Art: Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet und zum Walberla, kilometerlange Rad- und Laufwege entlang der Wiesent direkt vor der Tür oder der einzigartige Charme direkter "Wasserlage": Was braucht man mehr?. Forchheim mit ca. 33.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Arbeitsplätze in namhaften Industrieunternehmen (z.B. Siemens Health care), ein reichlichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Erlangen, Bamberg und Nürnberg.
Objektbeschreibung
Die luxuriöse Innenausstattung der lichtdurchfluteten Wohnung lässt keine Wünsche offen: In der gesamten Wohnung sind hellgraue, großformatige Fliesen (50 x 50 cm) diagonal verlegt, die durch eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Alle Jalousien und Rollläden (Schiebefenster zur Dachterrasse) sind elektrisch zu bedienen. Die exklusive Nolte-Einbauküche mit Siemens-/Boschgeräten (Backofen auf Sichthöhe), Induktionskochfeld und massiver Steinzeugarbeitsplatte und sehr viel Stauraum ist im Mietpreis enthalten. Die beiden Bäder sind zeitlos elegant eingerichtet und verfügen über bodengleiche Duschen – im Masterbad mit Tageslichtfenster, Doppelwaschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wohn-Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang zur ca. 60 m² großen Dachterrasse, die mit großen hellgrauen Granitplatten belegt ist. Hier genießen Sie einen gigantischen Panoramablick in die Fränkische Schweiz. Das Penthouse ist barrierefrei ab Tiefgarage zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage; 2. TG-Stellplatz optional. TV-Empfang über Breitbandkabel. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir um Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf und Arbeitgeber. Energiebedarf: 76 kWh (m²a) Nah/Fernw.KWK, fossil

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