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Repräsentative, moderne Praxis-/Büroräume nähe Theaterplatz - Aufzug und Klimaanlage

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3682
Objektart
Büro/Praxen
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.775,--
Warmmiete
€ 2.595,--
Nebenkosten
€ 820,--
Zimmer
9
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.04.2019
Kaution
€ 5.000,--
Courtage
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Lage
Die besten Voraussetzungen für dynamisches, erfolgreiches Arbeiten bieten diese lichtdurchfluteten Praxis-/Büroräume, die sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses in der Erlanger Nordstadt in unmittelbarer Nähe zum Theaterplatz befinden und 2015 sehr aufwändig renoviert und modernisiert wurden. Im nahen Umfeld liegen Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone und der Schlossgarten für die Erholung und Entspannung in Ihren Pausen. Kurze Entfernung auch zum Bahnhof und zur BAB-Anschlussstelle ER-Nord.
Objektbeschreibung
Derzeit wird die Praxis - barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen - von Orthopäden betrieben. Die Räume sind auch hervorragend für andere medizinische Fachbereiche geeignet bzw. für die klassische Büronutzung. Ausstattung: repräsentativer Empfang helle, freundliche Behandlungsräume, diverse Wartezonen, edler und strapazierfähiger, hellgrauer PVC-Bodenbelag in allen Räumen LED-Deckeneinbauleuchten EDV-Anlage mit CAT 6-Verkabelung teilweise Klimaanlage 2 Toiletten Hochwertige Schrankeinbauten und Raumteiler können gegen Ablöse übernommen werden - ebenso die Küchenzeile im Personalraum sowie die Röntgenanlage. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Näheres gerne auf Anfrage. Energieverbrauch: 183,3 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Anlagentechnik 1987.

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