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Reihen-Bungalow mit viel Platz in ER-Tennenlohe - Haustierhaltung erlaubt !

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3703
Objektart
Haus
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.450,--
Warmmiete
€ 1.620,--
Nebenkosten
€ 120,--
Garageninformation
Garage 50,00 EUR
Garagenmiete
50
Zimmer
7
Wohnfläche
144 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaution
€ 4.500,--
Lage
Das Haus wurde 1972 als Reihen-Bungalow in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Erlangen-Tennenlohe errichtet. Tennenlohe ist ideal zwischen dem Autobahnkreuz und dem Flughafen Nürnberg gelegen und stellt gleichermaßen einen Mittelpunkt im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen dar. Dennoch handelt es sich aufgrund der eingewachsenen Wohnbebauung und den angrenzenden Flächen des Reichswaldes um eine ausgesprochen naturnahe Wohnlage. Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und eine umfassende Infrastruktur sowie die Nähe zu sämtlichen Schulen, Ärzten, Sportanlagen und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen.
Objektbeschreibung
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist zur Diele hin offen. In der abgeschlossenen Küche wurde ein neuer grauer Fliesenboden verlegt. Die Küche wird leer übergeben. Die Wohnräume auf der Hauptebene sind mit Parkett belegt. Ohne großes Treppensteigen erreichen Sie die versetzten Ebenen zum Schlafen und die Wohnräume im Tiefparterre. Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer - mit Fußbodenheizung - auf der Ebene der Schlafräume ist mit Dusche und modernem Einbau-Waschtisch und Spiegelschrank eingerichtet, die Toilette ist separat und kann über ein Fenster belüftet werden. Im Tiefparterre gibt es 2 weitere Wohnräume und eine Toilette mit Waschbecken im Heizungskeller. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt - Energieverbrauch 136,8 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 1991 - Energieeffizienzklasse E. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse, ein überdachter und durch einen Rollladen verschließbarer Freisitz sowie ein weiterer großzügiger Freisitz und ein kleiner Garten zur Verfügung. Zum Anwesen gehört ferner eine Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,00 EUR. Die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser sowie Strom rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Haustierhaltung ist erlaubt! Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir um Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf und Arbeitgeber.

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