Brunner Immobilien > Mieten > Detailansicht

Platz für die große Familie: Freistehendes EFH auf Riesengrundstück in ER-Dechsendorf – 3 Bäder, Doppelgarage und Carport

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3627
Kategorie
Einfamilienhaus
Objektart
Haus
Ort
91056 Erlangen
Kaltmiete
€ 2.400,--
Garageninformation
Garagen und 1 Carport 100,00 EUR
Anzahl Stellplätze
3
Zimmer
7
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
1100 m²
Verfügbar ab
nach Absprache - kurzfristig möglich
Kaution
€ 7.500,--
Lage
Das freistehende sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, Baumhaus, großem Gartenhaus, Doppelgarage und Carport in einer ruhigen Lage im westlichen Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Das beliebte Naherholungsgebiet Dechsendorf liegt im Nordwesten von Erlangen, umsäumt von zahlreichen Fischweihern. Der große Bischofsweiher ist ein Teil der Seenplatte um Dechsendorf. Die wunderbare Naturlandschaft des Dechsendorfer Weihergebietes bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Dechsendorf verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie eine Stadtbusanbindung. Ferner gibt es Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, Banken und diverse Vereine. Das Gewerbegebiet Heßdorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. ist über einen idyllischen Weg durch Wiesen und Felder in wenigen Fahrrad- oder auch Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die äußerst großzügig dimensionierten Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Parkett im Erdgeschoss bzw. Kork im Obergeschoss belegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen SOKOL-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Dem Mieter stehen 3 Bäder zur Verfügung: je ein Duschbad im EG und OG sowie das Masterbad im OG mit Wanne und Dusche - alle Bäder haben Tageslichtfenster. Die großzügige Terrasse am Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten sowie der Balkon am Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Einbauschränke befinden sich im Schlafzimmer - ca. 5 m breit - und in der Diele. Im Hobbyraum im Keller könnte ein 9-ft Pool-Billard-Tisch verbleiben. Das 1968 als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde inzwischen als EFH umgebaut, in dem eine innenliegende Holztreppe das Erdgeschoss mit dem 1. OG verbindet. Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und gedeckt. Der riesige Dachboden mit über 60 m² Wohnfläche mit 3 Fenstern und Heizung kann als Wohnraum/Studio voll genutzt werden. Ein Boden wird noch verlegt. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. Haustierhaltung nach Absprache erlaubt. Energiebedarf: 153,4 kWh (m²a), Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Heizöl/Solarenergie, Energieeffizienzklasse E.

Zurück