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Pfiffige 2-Zimmer-Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK in Kliniknähe in der Hindenburgstraße

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3696
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 620,--
Warmmiete
€ 730,--
Nebenkosten
€ 110,--
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 1.860,--
Lage
Die gemütliche, offen gestaltete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Hindenburgstraße. Diese Wohngegend ist in Erlangen sehr begehrt, da Sie auf kurzem Wege den Schwabachgrund, die Innenstadt, die Universitätskliniken und auch die verschiedenen Geschäftsbereich der Siemens AG erreichen.
Objektbeschreibung
Die offene Diele, der äußerst großzügige Wohn-Essbereich (nach Süden) sowie das Schlafzimmer, das zum Innenhof hin ausgerichtet ist, sind mit Parkett belegt. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit einer weißen Einbauküche eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist, im Bereich der Küche sind Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen ca. 3 m breiten Schrank. Besonderes Flair vermitteln die hellgrau gestrichenen Holzbalken im Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Badezimmer angeschlossen werden. Hier befindet sich auch die Therme der Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit den Erlanger Stadtwerken ab. Hausreinigung und Winterdienst sind in der monatlichen Vorauszahlung enthalten. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Kleines Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt. Nichtraucher werden bevorzugt. Das Gebäude ist ein Baudenkmal nach Art. 1 Denkmalschutzgesetz und damit von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. Ein Grundriss liegt leider nicht vor. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße.

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