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Naturnahe 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse in Forchheim - Erstbezug nach Kernsanierung

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3724
Objektart
Wohnung
Ort
91301 Forchheim
Kaltmiete
€ 1.075,--
Warmmiete
€ 1.440,--
Nebenkosten
€ 300,--
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz 65,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 3.420,--
Lage
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der kernsanierten alten Forchheimer Spinnerei. Die "Cotton Lofts" grenzen an die unverbaubare Naturlage der Wiesentauen. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur ca. 1.000 m entfernt - die City oder den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Als "Logenplatz" zur Fränkischen Schweiz bieten die "Cotton Lofts" ein Naturerlebnis der besonderen Art: Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet und zum Walberla, kilometerlange Rad- und Laufwege entlang der Wiesent direkt vor der Tür oder der einzigartige Charme direkter "Wasserlage": Was braucht man mehr?. Forchheim mit ca. 33.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Arbeitsplätze in namhaften Industrieunternehmen (z.B. Siemens Health care), ein reichlichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Erlangen, Bamberg und Nürnberg.
Objektbeschreibung
Durch einen lichtdurchfluteten Innenhof/Atrium oder barrierefrei mit dem Aufzug ab Tiefgarage erreichen Sie die ansprechende Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m. Edle, hellbeige Bodenfliesen (Fußbodenheizung) wurden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Diele und Bad verlegt. Der offene Wohn-Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glas-Spritzschutz, Waschbecken und WC, Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine elektrische Belüftung. Wohnraum und Elternschlafzimmer haben hohe, bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse, die mit großen hellgrauen Granitplatten belegt wird. TV-Empfang über Breitbandkabel. Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf und Arbeitgeber. Energiebedarf: 76 kWh (m²a), Nah/Fernw.KWK, fossil

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