Brunner Immobilien > Mieten > Detailansicht

Laden/Praxis/Büro im östlichen Zentrum

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3633
Objektart
Einzelhandel
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.120,--
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Gesamtfläche
77.9 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaution
€ 3.360,--
Courtage
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im östlichen Zentrum von Erlangen in der Nähe des Lorlebergplatzes/Zollhausviertel und kann sowohl als Laden als auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Im direkten Umfeld befinden sich Institute, Kliniken und Vorlesungsgebäude der FAU, Geschäftsbereiche der Siemens-AG, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Bus. Die Auffahrten der A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Objektbeschreibung
Der Laden war viele Jahre an Bäckereien vermietet. Renovierung der Gewerbefläche in Absprache mit dem künftigen Mieter (neue Fenster, Böden, Küchenzeile etc. Die Gesamtfläche von ca. 77,9 m² verteilt sich auf 2 Räume mit ca. 27 und ca. 21 m² mit Eingang, Schaufenster bzw. Fenstern nach Westen, eine Küche, 2 WCs und 2 weitere kleine Räume sowie den Flur. Gasetagenheizung - der Energieausweis ist in Arbeit - folgt nach Fertigstellung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Anwohner-Parkplätze. Das angebotene Objekt könnte auch in der Kombination Wohnen/Büro gemietet werden – siehe separates Exposé auf www.brunner-immobilien.de Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zurück