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Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ER-Tennenlohe - komplett möbliert

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3699
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 580,--
Warmmiete
€ 770,--
Nebenkosten
€ 140,--
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz 50,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.03.2019 - bei Bedarf früher möglich
Kaution
€ 1.890,--
Lage
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven, 2001 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Tennenlohe und ist ab Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Tennenlohe ist eine beliebte und gefragte Erlanger Wohnadresse. Die Wohnanlage liegt genau an der Nahtstelle zwischen dem Wohnort Tennenlohe mit seinen altfränkischen Wurzeln und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen. So befindet sich beispielsweise das Fraunhofer-Institut (MP3 Player) diagonal gegenüber und in nächster Nähe Wave Light, Elektrobit, Astrum IT, etc. Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und eine umfassende Infrastruktur, angrenzend das Naherholungsgebiet des Tennenloher Forstes. Läden des täglichen Bedarfs und einen Supermarkt gibt es nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bus 295 hält in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 30 befindet sich ebenfalls in Laufnähe und führt direkt nach Nürnberg. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in ca. 6 km erreicht und die Gates des Flughafens Nürnberg sind ca. 11 km entfernt.
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung wird möbliert vermietet. Diele, Küche und Bad sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer ist Vinyl-Parkett in Fliesenoptik verlegt. Vom Süd-West-Balkon am Wohnzimmer genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Die Küche hat eine praktische Durchreiche zum Wohn-Essbereich und ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank eingerichtet. Das innenliegende Badezimmer wird elektrisch belüftet und verfügt über Dusche, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und WC sowie einen Waschtrockner. TV-Anschlüsse befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Kellerabteil. Zudem gibt es in der Tiefgarage noch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit Verbrauchserfassung über einen Wärmemengenzähler. Energieverbrauchskennwert 92,2 kWh (m²a), Baujahr 2001, Erdgas E, Energieeffizienzklasse C. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Mindestmietdauer 1 Jahr. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße.

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