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Gemütliche, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK und schöner Loggia in Röttenbach

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3622
Objektart
Wohnung
Ort
91341 Röttenbach
Kaltmiete
€ 500,--
Warmmiete
€ 650,--
Nebenkosten
€ 150,--
Garageninformation
Garage im Mietpreis enthalten
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 1.500,--
Lage
Röttenbach ist wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen gelegen. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher und Wiesenlandschaft eingebettet. Verschlungene Waldwege laden zu schönen und erholsamen Spaziergängen ein. Der Ort ist in der Region für gute Gastronomie bekannt. Ärzte, Kindergärten, Fachgeschäfte verschiedenster Art sowie ausgezeichnete Busverbindungen nach Erlangen und Höchstadt haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen. In zwei großen Gewerbegebieten finden sich zahlreiche Arbeitsplätze. Den Bürgern steht eine breite Palette an Sportangeboten und Vereinen zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1977 errichteten Wohnhauses und bietet optimalen Wohnkomfort für maximal 2 Personen.
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohn-Esszimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Diele sind mit Vinyl-Parkett belegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Von der Loggia am Wohn-Essbereich genießen Sie eine herrliche Aussicht über die gepflegten Anwesen in der Nachbarschaft. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC eingerichtet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Keller angeschlossen werden. TV-Anschluss über Sat.-Anlage. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Stauraum im Keller. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Doppelgarage (im Mietpreis enthalten). Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung auf Wunsch der Eigentümer nur an maximal 1 bis 2 erwachsene Personen vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht erlaubt ist. Nichtraucher werden bevorzugt. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zur gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf und Arbeitgeber und Haushaltsgröße. Energieverbrauch: 127,4 kWh (m²a), Baujahr 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Heizöl, Energieeffizienzklasse D

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