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Gemütliche 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Erlanger Süden - keine Schrägen

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3680
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 620,--
Warmmiete
€ 810,--
Nebenkosten
€ 190,--
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1063/1993
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 1.860,--
Lage
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - ohne Schrägen - befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 errichteten Wohnhauses mit 2 Wohnparteien im südlichen Erlanger Stadtteil Bruck und wurde in den 90er Jahren renoviert. Mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichen Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Erlangen. Der Stadtteil Bruck bietet eine optimale Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und A 73 nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Objektbeschreibung
Wohn- und Schlafzimmer haben schöne, gepflegte Parkettböden, im Esszimmer/Küche und in der Diele ist Laminat verlegt. Die Einbauküche mit Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch können auch die Möbel im zur Küche in offenen Esszimmer verbleiben. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Urinal, Spiegel und Waschtischunterschrank eingerichtet. Die Waschmaschine kann in der Waschküche im Keller angeschlossen werden. Südbalkon am Wohnzimmer. TV-Empfang über eine Sat.-Anlage oder auch über Breitbandkabel. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 190,00 EUR (bei Anmietung durch 1 Person) sind auch die Stromkosten enthalten. Fahrräder können in der Garage des Eigentümers abgestellt werden, die Nutzung des Gartens mit Gartenlaube ist nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist, Nichtraucher werden bevorzugt. Der Energieausweis ist in Arbeit - folgt nach Fertigstellung

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