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Freistehendes Einfamilienhaus in Heßdorf: EBK, Südterrasse und -balkon, Doppelgarage, idyllischer Garten

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3678
Kategorie
Einfamilienhaus
Objektart
Haus
Ort
91093 Heßdorf
Kaltmiete
€ 1.200,--
Garageninformation
Garagen im Mietpreis enthalten
Anzahl Stellplätze
2
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
600 m²
Baujahr
1976/2010
Verfügbar ab
01. Januar 2019
Kaution
€ 3.600,--
Lage
Das Haus wurde 1976 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Heßdorf errichtet und 2010 aufwändig renoviert. Das Anwesen liegt im nordöstlichen Teil Heßdorfs und ist von gepflegten Wohnhäusern mit schönen Gärten umgeben Heßdorf profitiert von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach (jeweils ca. 8 km) sowie der Auffahrt Erlangen-West auf die A3. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbepark, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen ist. Auch der historisch geprägte Ort verfügt über eine Auswahl an Geschäften und Gaststätten und grenzt an ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2010 aufwändig renoviert und modernisiert (Fenster, Türen, Böden, Bad und WC), 2012 wurde die Heizanlage erneuert. Wohnräume, Küche, Abstellraum, Diele und WC haben Fliesenböden, die durch eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein moderner Kaminofen für wohlige Wärme. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten (mit Abluft-Dunstabzug) ist im Mietpreis enthalten. Neben dem schicken Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne über Eck, bodengleicher Glasdusche, WC, breitem Einbauwaschtisch und -möbeln sowie Handtuchheizkörper stehen Ihnen im Obergeschoss ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Laminat belegt. Im Schlafzimmer verbleibt ein breiter Einbauschrank. Zugang zum Südbalkon durchs Schlaf- und Kinderzimmer, darunter die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise. Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Waschküche im Keller angeschlossen werden. Stauraum bietet der große Kellerraum mit Zugang zum Garten. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Für das Gartenwasser ist eine separate Uhr installiert. TV-Empfang über Sat.-Anlage bzw. Breitbandkabel mit Anschlüssen im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Großer Garten mit altem Baumbestand. Die Doppelgarage mit elektrisch zu öffnenden Toren ist im Mietpreis enthalten. Haustierhaltung ist erlaubt. Bitte beachten Sie dass die Mietdauer zunächst auf 3 Jahre befristet ist. Der Energieausweis ist in Arbeit - folgt nach Fertigstellung.

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