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Extravagante, großzügige Dachgeschoss-Neubauwohnung mit EBK und Westbalkon direkt am Schwabachgrund - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3641
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.315,--
Warmmiete
€ 1.570,--
Nebenkosten
€ 180,--
Garageninformation
Stellplatz im Innenhof 75,00EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache - kurzfristig möglich
Kaution
€ 4.170,--
Lage
Die pfiffige, offen geschnittene Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes "Harfeneck" mit nur 6 Wohneinheiten in der nördlichen Erlanger Altstadt und ist mit dem Aufzug (privater Zugang) zu erreichen. Diese TOP-Lage direkt am Schwabachgrund ermöglicht es, in wenigen Geh- oder Fahrradminuten die Kliniken der Friedrich-Alexander-Universität, den Theaterplatz, Schlossgarten, diverse Ladengeschäfte, Cafès und Restaurants etc. zu erreichen. Die berühmte Erlanger Bergkirchweih ist von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.
Objektbeschreibung
Edler Vinyl-Parkettboden (Eiche gekälkt) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Diele und Flur. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen belegt. Schöner Westbalkon am Wohn-Essbereich. Die offene Küchenbereich ist mit einer modernen Nobilia-Einbauküche in weiß-anthrazit mit sämtlichen Elektrogroßgeräten inklusive Ceran-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das zeitlos elegante Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit sehr großer Dusche (mit Glasspritzschutz), Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein gemauerter Kellerraum. Weitere Ausstattungsdetails: Video-Gegensprechanlage, Innenrollos an allen Dachfenstern, TV-Empfang über Breitbandkabel, kontrollierte Wohnraumlüftung, privater Zugang zum Aufzug. Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung. Kfz-Stellplatz im Innenhof. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Nichtraucher werden bevorzugt. Der Energieausweis ist angefordert - folgt in Kürze.

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