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Exklusives Wohnen auf der Burgbergspitze: Luxuriöse Neubauwohnung im "Klassikgarten" - 4 Zimmer, EBK, 2 Bäder - 2 TG-Stellplätze - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3632
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 2.050,--
Warmmiete
€ 2.450,--
Nebenkosten
€ 280,--
Garageninformation
2 TG-Stellplätze à 60,00 EUR
Anzahl Stellplätze
2
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.06./01.07.2018 - Erstbezug
Kaution
€ 6.510,--
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich im neu errichteten, repräsentativen Gebäudeensemble "Klassikgarten" auf dem Erlanger Burgberg. Das Anwesen auf ca. 3.800 m² Gartengrundstück inmitten des parkähnlichen Burgberg-Ambientes hat zwei Wohnpalais mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die hier angebotene Neubau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ab Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf ein über 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit überdachtem Balkon, eine abgeschlossene Küche, die vom Vermieter mit einer modernen Einbauküche eingerichtet wird, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, zwei zusätzliche Zimmer mit Duschbad, Diele und Foyer sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze. Es wurden 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster - raumhoch - eingebaut mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Feinstein-Fliesen wurden für Küche, Vorratsraum und die beiden zeitlos eleganten Bäder gewählt. Im Wohn-Essbereich, im Foyer und der Diele sowie in den Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Weitere Ausstattungsdetails: Video-Gegensprechanlage, überdurchschnittliche Raumhöhe, Bussystem Busch-free@home, repräsentative Eingangs- und Gartengestaltung. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Energiebedarf (Vorschau): 29 kWh (m²a), Erdgas H, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+

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