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Exklusiv wohnen und die Ruhe genießen: Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und EBK in Marloffstein

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3666
Objektart
Wohnung
Ort
91080 Marloffstein
Kaltmiete
€ 970,--
Warmmiete
€ 1.280,--
Nebenkosten
€ 260,--
Garageninformation
1 Garage
Anzahl Stellplätze
1
Garagenmiete
50
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 3.060,--
Lage
Gepflegtes, repräsentatives Wohnambiente bietet Ihnen diese offen und großzügig geschnittene Wohnung mit separatem Zugang und eigenem Wohnungseingang im Erdgeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden Anwesens mit 3 Wohnparteien im beliebten Wohnort Marloffstein. Die unmittelbare Stadtnähe und die Einbindung in das Bussystem ermöglichen naturnahes Wohnen und uneingeschränkte Nutzung der Vorzüge der Stadt. Die Wohngegend ist sehr ruhig und von modernen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Marloffstein ist an das Verkehrsnetz der Stadt Erlangen angebunden und wird mehrmals stündlich angefahren.
Objektbeschreibung
Der zum Ess- und Küchenbereich hin offene Wohnbereich und das Schlafzimmer, das durch eine Glaswand zum Wohnbereich hin abgetrennt ist, sind mit edlem Echtholz-Parkett belegt, Küchen- und Essbereich sowie Bad und Diele mit hochwertigen Natursteinplatten. Die schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis enthalten. Das exklusive Badezimmer ist mit frei stehender Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glaswand, Waschbecken und WC eingerichtet und verfügt über ein Fenster. Die beiden sonnigen, großzügigen Terrassen sind mit pflegeleichten, wetterfesten WPC-Dielen belegt. Stauraum bieten 2 Abstellräume. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Abstellraum neben dem Badezimmer angeschlossen werden. Zum Mietobjekt gehört ferner eine Garage. Das Anwesen wird durch eine Pelletheizung beheizt mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Energiebedarf: 57,6 kWh (m²a), Holzpellets, Solar, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B.

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