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Charmanter Laden/Büro in denkmalgeschütztem Altbau in zentraler Lauflage

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3630
Objektart
Einzelhandel
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 750,--
Warmmiete
€ 825,--
Nebenkosten
€ 75,--
Zimmer
2
Gesamtfläche
73.59 m²
Baujahr
1760, renoviert 2008
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 1.500,--
Courtage
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Lage
Die etwa vor 10 Jahren aufwändig renovierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven historischen Anwesens in guter Lauflage des Erlanger Stadtzentrums in einer beliebten Wohn- und Einkaufsstraße in der Nähe des Bohlenplatzes. Das lebendige Umfeld prägen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Objektbeschreibung
- Schaufenster nach Süden - Echtholzböden - Verkaufsraum ca. 55 m² - Sozialraum mit Teeküche - getrennte WCs für Damen und Herren - gepflegter Abstellraum - Ölzentralheizung, Wassererwärmung über Boiler. Kurzzeitparkmöglichkeiten an der Straße, dauerhafte Stellplätze können in einer Tiefgarage in der Nähe angemietet werden. Das Gebäude ist ein Baudenkmal nach Art. 1 Denkmalschutzgesetz und damit von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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