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Büro- Laden- oder Gastronomiefläche mit großer Schaufensterfläche am Ende der Fußgängerzone

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3587
Objektart
Einzelhandel
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 4.500,--
Zimmer
5
Ladenfläche
220 m²
Kaution
€ 15.000,--
Courtage
Provision 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich einer hoch frequentierten Lage in Erlangens zentraler Einkaufsachse, unmittelbar am nördlichen Ende der Fußgängerzone.
Objektbeschreibung
Der Ladenfläche befindet sich in einem frisch kernsanierten Haus, so dass der Mieter die Ladenfläche im Erstbezug nutzen kann. Der Innenausbau erfolgt nach Absprache mit den Anforderungen des Mieters. Auch für eine Aufteilung mit Büros bestehen variable Möglichkeiten. Eine Kellertreppe in den Räumlichkeiten erschließt einen weiteren ca. 30 m² großen Archiv- oder Lagerraum im Keller. Das gesamte Gebäude erstrahlt mit einer modernen und hochwertigen Fassade. Die Ladenfläche wurde auf der gesamten Straßenfront Raumhoch verglast. Der Zugang ist barrierefrei. Die Raumhöhe des Ladens beträgt 3 m. Der neue Energieausweis ist bereits in Vorbereitung.

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