Brunner Immobilien > Mieten > Detailansicht

Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Röthelheimpark - schicke EBK, Einbauschränke, 2 Dachterrassen

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3697
Objektart
Wohnung
Ort
91052 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.790,--
Warmmiete
€ 2.170,--
Nebenkosten
€ 300,--
Garageninformation
1 Carport 80,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 5.610,--
Lage
Außergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet Ihnen diese stylische Penthouse-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss der im Jahre 2000 sehr aufwändig und hochwertig sanierten und modernisierten ehemaligen Artilleriekaserne im Erlanger Röthelheimpark befindet. In unmittelbarer Nähe liegt der Reichswald, die grüne Lunge der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth. Das Erlanger Stadtzentrum, die Universität, die Geschäftsbereiche der Siemens AG und viele andere attraktive Arbeitsplätze des "Medical Valley" sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die großzügigen Dachterrassen nach Süden und Norden erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite und sind von jedem Wohn- bzw. Schlafraum zu erreichen und ermöglichen so viele Gelegenheiten zum Sitzen oder Sonnenbaden.
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Diele, Gäste-WC, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie den Spitzboden und die anteiligen Flächen der beiden Dachterrassen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist edles Echtholz-Parkett verlegt. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Wanne und Dusche eingerichtet sowie Badezimmermöbeln. Das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster. Die elegante Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Großgeräten ist im Mietpreis enthalten. Mobiliar kann übernommen werden. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe zu einer kleinen Galerie, die auch als Arbeitsplatz genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene befinden sich ferner ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Schrankeinbauten unter der Dachschräge. Viel Stauraum bieten auch die Schrankeinbauten mit Glasfronten in der Diele, im Flur vor dem Schlafzimmer sowie im Wohnbereich. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, TV-Empfang über Breitbandkabel. Kfz-Stellplatz im Carport, absperrbarer Fahrradraum. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist - Nichtraucher werden bevorzugt. Das Gebäude ist ein Baudenkmal nach Art. 1 Denkmalschutzgesetz und damit von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Zurück