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Außergewöhnliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit schöner Einbauküche in ER-Bruck - Freisitz im Hof

Kurzbeschreibung

Objektnummer
2360
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 850,--
Warmmiete
€ 1.140,--
Nebenkosten
€ 250,--
Garageninformation
Garage 40,00 EUR
Garagenmiete
40
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
01.08.2019
Kaution
€ 2.610,--
Lage
Die großzügig geschnittene, helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und 2004 generalsanierten Anwesens im Erlanger Stadtteil Bruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, auch das Stadtzentrum ist in Kürze zu erreichen.
Objektbeschreibung
Im großzügigen Wohn-Essbereich, in der Diele sowie im Schlaf- und Arbeitszimmer ist Laminat verlegt, der offene Küchenbereich ist gefliest. Eine moderne SOKOL-Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer - mit Fenster und Fußbodenheizung - ist mit Badewanne und Dusche, Eckwaschtisch und Handtuchheizkörper eingerichtet. Die Waschmaschine kann in einem kleinen Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden (mit elektrischer Belüftung). Ferner gibt es 2 praktische Abstellräume, die auch als Ankleide zu nutzen sind. Weiteren Stauraum bietet der ca. 7 m² große Kellerraum im Erdgeschoss des Anwesens. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung erwärmt. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Zur Wohnung gehören ferner ein kleiner Freisitz im Hof sowie eine Garage. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir vorab um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße. Energieverbrauchskennwert: 121,1 kWh (m²a), Baujahr 1880, Baujahr Anlagentechnik 1997-2004, Heizöl, Energieeffizienzklasse D.

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