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Attraktives REH mit Süd-Terrasse, gepflegtem Garten, Garage und zusätzlichem Nutzgarten in ER-Eltersdorf

Kurzbeschreibung

Objektnummer
2624
Kategorie
Reihenend
Objektart
Haus
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.180,--
Nebenkosten
€ 150,--
Garageninformation
Garage 50,00 EUR
Garagenmiete
50
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
200 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01. Mai 2019
Kaution
€ 3.500,--
Lage
Die aus 4 Häusern bestehende Reihenhausanlage wurde 1991 im südlichen Erlanger Stadtteil Eltersdorf errichtet. Die Grundstücksfläche des zu vermietenden REH beträgt ca. 200 m². Ferner steht dem Mieter ein Nutzgarten am östlichen Ende der Reihenhausanlage zur Verfügung. Mit dem Stadtbus erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Erlangen. Eltersdorf - ein beliebter Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/Fürth - bietet eine optimale Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und A 73 nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Objektbeschreibung
Der großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit Laminat belegt und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich. Küche, Diele und Flur haben helle Fliesenböden. Die weiße Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse übernommen werden. Gäste-WC im EG mit Fenster. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss haben ebenfalls Laminatböden. Kleiner Abstellraum bzw. begehbarer Schrank im Obergeschoss. Das weiß gefliestes Badezimmer mit Erkerfenster ist mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Eine weitere Dusche gibt es im Kellergeschoss. Das ausgebaute Dachstudio mit breitem Giebelfenster nach Westen eignet sich gut als Arbeitszimmer. Großer, mit geschliffenem Granit belegter, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslichtfenster (Lichtgraben) im Kellergeschoss mit Dusche im Nebenraum. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Ferner ist hier der Anschluss einer Sauna möglich. Heller Fliesenboden im Duschbad, im Vorrats- und Anschlussraum sowie im Heizkeller (Ölzentralheizung). Jährlicher Heizölverbrauch ca. 2.300 Liter (5-Personenhaushalt). Ca. 120 m² großer Garten am Haus, Garage und Stellplatz sowie Nutzgarten am östlichen Ende der Reihenhausanlage. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung (Katzen und Hunde) nicht gestattet ist. Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Haushaltsgröße. Energieverbrauchskennwert: 165,0 kWh (m²a), Baujahr 1991, Heizöl, Energieeffizienzklasse E

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