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Attraktiver Laden bzw. Büro-/Praxisräume im Erlanger Norden

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3146
Objektart
Einzelhandel
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 700,--
Nebenkosten
€ 250,--
Anzahl Stellplätze
2
Zimmer
2
Ladenfläche
95 m²
Gesamtfläche
95 m²
Verfügbar ab
1. Februar 2019
Kaution
€ 2.100,--
Courtage
2,38 Kaltmieten inklusive MwSt.
Lage
Die ansprechende Gewerbefläche, die sich als Laden oder auch als Büro oder Praxis einrichten lässt, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in günstiger Verkehrslage im Erlanger Norden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. 2 Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zu Verfügung. Kurzparkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Objektbeschreibung
Im Jahr 2013 wurde die Gewerbefläche sehr aufwändig renoviert und modernisiert (Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, Sanitär etc.). Der ca. 60 m² große Raum mit breiter Schaufensterfront nach Osten, der Nebenraum sowie die Teeküche und die Toilette sind mit strapazierfähigem Vinyl-Parkett belegt. Die Theke bzw. Regale und die Innenjalousien des Vormieters können gegen Ablöse übernommen werden. Geheizt wird mit Gas und Erdwärme mit Verbrauchserfassung. Näheres auf Anfrage. Der Energieausweis ist angefordert - folgt nach Fertigstellung.

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