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Attraktive Neubau-Wohnung am Fuße des Burgbergs: 3-Zimmer, 1. OG, Balkon, TG-Stellplatz, EBK - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3740
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 1.380,--
Warmmiete
€ 1.695,--
Nebenkosten
€ 255,--
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz 60,00 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.10.2019
Kaution
€ 4.320,--
Lage
Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen und gepflegten Villen und Anwesen auf großzügigen Grundstücken. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, den Theaterplatz oder Schlossgarten. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen kann direkt am Haus beginnen und die Tennisplätze des Tennis Clubs Rot-Weiß Erlangen sind nur ein paar hundert Meter entfernt.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Mietparteien, die derzeit neu im begehrten Erlanger Osten errichtet wird und ist mit dem Lift nahezu barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist zum 01.10.2019 bezugsfertig. Sie ist wie folgt ausgestattet: - Weiße Innentüren - Pflegeleichter und moderner Design-Vinylboden - Balkon in Westausrichtung mit Sichtschutz zu den Nachbarwohnungen - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz - Fliesendesign weiß / grau - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum neben der Küche - Fußbodenheizung - Einbauküche inkl. Spüle, Backofen/Kochfeld und Geschirrspüler - zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil - TV-Empfang über SAT-Anlage Bitte beachten Sie, das Haustierhaltung nicht gestattet ist.

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