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Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner EBK und Wintergarten in ER-Tennenlohe

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3748
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaltmiete
€ 780,--
Warmmiete
€ 1.030,--
Nebenkosten
€ 200,--
Garageninformation
TG-Stellplatz 50,00 EUR optional
Zimmer
2
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
01.12.2019
Kaution
€ 2.490,--
Lage
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 1996 errichteten Wohnanlage ALBERTINUM im südlich gelegenen Erlanger Stadtteil Tennenlohe und ist ab Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Das ALBERTINUM ist ein hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus auf energetisch modernem Standard. Tennenlohe ist eine beliebte und gefragte Erlanger Wohnadresse. Das ALBERTINUM liegt genau an der Nahtstelle zwischen dem Wohnort Tennenlohe mit seinen altfränkischen Wurzeln und dem Technologiezentrum Erlangens mit mehreren Tausend Arbeitsplätzen in zukunftsweisenden Branchen. So befindet sich beispielsweise das Fraunhofer-Institut (MP3 Player) diagonal gegenüber dem ALBERTINUM. In nächster Nähe finden sich u.a. Wave Light, Elektrobit, Astrum IT, etc. Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und umfassende Infrastruktur, angrenzend das Naherholungsgebiet des Tennenloher Forsts. Läden des täglichen Bedarfs und ein moderner Supermarkt liegen in Laufnähe. Die Verkehrsanbindung des ALBERTINUM mit seiner zentralen Lage in der Metropolregion ist hervorragend. Der Bus 295 hält unmittelbar neben dem Haus. Die Buslinie 30 befindet sich ebenfalls in Laufnähe und führt direkt nach Nürnberg. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in 6 km erreicht und die Gates des Flughafen Nürnberg in 10,8 km.
Objektbeschreibung
WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln. Ausstattung und Beschreibung: - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele - offene Küche mit moderner Einbauküche mit Theke - großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Im Schlafzimmer findet ein über 3 m breiter Schrank Platz - beheizbarer Wintergarten und Terrasse nach Süden - Abstellraum in der Wohnung - einen Keller gibt es nicht - optional TG-Stellplatz - Miete 50,00 EUR Energiebedarf: 98,3 kWh (m²a), Baujahr 1996, Baujahr Anlagentechnik 2009, Erdgas

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