Brunner Immobilien > Kaufen > Detailansicht

Wohlfühloase! Moderne DHH in Frauenaurach

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3710
Kategorie
Doppelhaushaelfte
Objektart
Haus
Ort
91056 Erlangen
Garageninformation
Doppelcarport
Zimmer
5
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
304 m²
Baujahr
2009
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung von Frauenaurach. Dieser Stadtteil ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Universitätsstadt und guten Anbindung dorthin. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule bietet diese Wohnlage, die deshalb bei Familien sehr begehrt ist. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus im wie erwähnt nahe gelegenen Erlangen zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung besteht mit Erlangen, Herzogenaurach und den umliegenden Ortschaften. Eine Reihe von denkmalgeschützten Gebäuden zieren das Bild des Ortskerns. Zu erwähnen an der Stelle sind hier z.B. das Hotel "Schwarzer Adler", die Kirche und auch die alte Mühle.
Objektbeschreibung
2009 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erstellt. Sie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung, die aus modernen Einfamilien- und Doppelhäusern besteht. Das angebotene Objekt besticht durch seine gute, gepflegte Ausstattung, die sich gleichbleibend durch das ganze Haus erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der den Keller ersetzt. Darin ist auch die Gastherme zu finden und reichlich Platz für Dinge, die täglich gebraucht werden, aber nicht im Wege stehen sollen. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind hier ebenfalls untergebracht. Die Küche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten, die das Leben und Werken des Kochs erleichtern. Die Essecke ist direkt neben der Küche angeordnet. Übergangslos folgt das Wohnzimmer mit einem Zugang zur Westterrasse und den herrlichen Außenanlagen. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem 3 weitere Zimmer und das Masterbad untergebracht sind. Von zwei der Zimmer ist jeweils ein Zugang zur großzügigen Dachterrasse möglich. Das Badezimmer hat eine stabile Duschkabine, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde zu einem Studio ausgebaut und bietet somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist fachmännisch angelegt und hat mehrere gepflasterte Flächen, die zu individuellen Anlässen genutzt werden können. Ein Doppelcarport ist direkt an das Haus angebaut und so platziert, dass das Haus immer trockenen Fußes erreicht werden kann. Wichtig zu wissen ist, dass das Haus erst ab August 2020 an den Erwerber übergeben werden kann.

Zurück