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Top modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage nahe Forchheim

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3695
Kategorie
Einfamilienhaus
Objektart
Haus
Ort
91301 Forchheim
Kaufpreis
€ 915.000,--
Zimmer
7
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
1300 m²
Nutzfläche
135 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Nach Absprache kurzfristig möglich.
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die Vorteile von Stadt und Land werden hier gekonnt miteinander verbunden. Absolute Ruhe nach Feierabend, kurze Wege zu beliebten Wanderwegen und Bierkellern in der nächsten Umgebung bieten Gelegenheit zu einer Auszeit. Ebenso rasch gelangt man von hier aus nach Forchheim, Bamberg und Erlangen. Alle Orte sind entweder über die S-Bahn im Nahen Eggolsheim oder mit dem Pkw erreichbar. Forchheim ist zusätzlich mit dem Bus gut angebunden und bei schönem Wetter auch mit dem Fahrrad innerhalb von 20 Minuten entlang des Main-Donau-Kanals gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Das individuell umgestaltete Einfamilienhaus in ansprechender, massiver Bauweise wurde 1978 errichtet und vor ca. 10 Jahren auf einen zeit-gemäßen Zustand gebracht. Das Haus wurde sowohl unter energetischen Gesichtspunkten als auch im Hinblick auf Ausstattung und Raumaufteilung umfassend optimiert. Das geradlinige Haus überzeugt durch seine gelungene Mischung aus zeitloser und dennoch moderner Architektur. Im Erdgeschoss steht der helle Essbereich im Mittelpunkt. Von hier aus lässt sich sowohl der Wohnbereich als auch die Leseecke mit Kamin einsehen. Auch der Blick in den weitläufigen Garten kommt hier nicht zu kurz. Großzügige Fensterflächen – zum Süden hin bodentief - sorgen für reichlich Lichteinfall. Sowohl vom Wohnbereich als auch von Essbereich und Leseecke besteht jeweils Zutritt auf das entlang der Süd- und Ostseite verlaufende Terrassen-Deck. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.

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