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Stilvolle Eleganz! 3-Zimmer-ETW in Bestlage!

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3706
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
2005
Courtage
3,57% auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Die Lage in der Hindenburgstraße ist als Wohnadresse sehr begehrt. Die Nähe zur Innenstadt bietet viele Vorteile. Die ruhige Lage bildet dazu keinen Widerspruch. Die Nachbarbebauung besteht aus Wohnhäusern der verschiedensten Bauarten. Historische Villen finden sich hier genauso wie moderne Ein- oder Mehrfamilienhäuser.
Objektbeschreibung
Die sehr ansprechende, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss, in dem sich die Tiefgarage und das Kellerabteil befinden, in die einzelnen Stockwerke des Hauses. In der gefliesten Diele ist ein separates Gäste-WC und ein vorteilhafter Abstellraum untergebracht. Eine Glastür trennt die Diele vom Wohnbereich. In der offenen, modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sind alle elektrischen Geräte eingebaut, die das Kochen zum Erlebnis werden lassen. Das großzügige, helle Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest. Zwei Terrassentüren bieten direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon, der genügend Platz bereithält für ausreichend Balkonmöbel, um dort angenehme Momente im Freien zu verbringen. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Hier wurde der Boden mit freundlich hellem Parkett belegt. Auch von hier ist ein direkter Zugang zum Balkon möglich. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers grenzt das Schlafzimmer an. Bodentiefe Balkontüren lassen viel Licht in den Raum. Der Parkettboden sorgt zusätzlich für helle und freundliche Stimmung. Direkt angrenzend liegt das zeitlos elegante Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Ein Doppelwaschbecken und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und den sehr ansprechenden gepflegten Zustand. Auch die hochwertige Innenausstattung bietet die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben in diesen Räumlichkeiten.

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