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Stadtvilla "Goldene Zwanziger"

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3675
Kategorie
Reihenend
Objektart
Haus
Ort
91052 Erlangen
Kaufpreis
€ 769.000,--
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
388 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Nach Absprache.
Courtage
3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, Lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage in der ist als äußerst zentral zu bezeichnen und wird durch weitere gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser vergleichbaren Baujahres charakterisiert.
Objektbeschreibung
Dieses 1920 erbaute Haus überzeugt besonders durch sein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch seine zentrale Wohnlage. Das charaktervolle Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Mit geschickten, sinnvollen Modernisierungen entsteht hier eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und urbanes Leben. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 9 individuell nutzbare Zimmer mit Raumgrößen von ca. 12 – 15 m². Die einzelnen Etagen werden über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das Erdgeschoss hält eine abgeschlossene Küche, das daneben liegende Esszimmer, ein Wohnzimmer und die Bibliothek mit Zugang zur herrlichen Südterrasse bereit. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wasch-tisch und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss warten 2 Zimmer sowie ein WC mit Waschtisch darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das Kellergeschoss hält neben der Waschküche mit Zugang zum Garten ausreichend Stauraum für die künftigen Bewohner bereit.

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