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Modernisierte Wohnung in Erlangens Bestlage

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3676
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1972
Lage
Die Wohnung liegt in einer exklusiven, hervorragend gepflegten Wohnanlage am Burgberg. Alle Wohnräume dieser Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, so dass sich ein faszinierender Ausblick über das als öffentlicher Park angelegte Gelände des Eichenwaldes bietet. Es herrscht sowohl in der Wohnung, wie außen absolute Ruhe. Das Stadtzentrum ist 12-15 Gehminuten entfernt und mit einen Spaziergang durch verschiedene erholsame Grünlagen zu erreichen. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer und der direkt angrenzende Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Dort läßt sich in ungestörter Abgeschiedenheit die Ruhe genießen. Die bodentiefen Fenster, bzw. Terrassentüren wurden 2013 gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und sorgen seither für Licht und Helligkeit. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Fertigparkett belegt. Die Marken-Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten bestückt. Ein Essplatz kann unmittelbar vor der Küche eingerichtet werden, so dass kurze Wege zwischen Herd und Tisch gegeben sind. Das Gäste-WC mit Dusche und das Masterbad sind modernisiert und gefallen durch zeitloses Design. Das Bad ist über das Schlafzimmer direkt zugänglich. Zusätzlich zu dem Balkon verfügt die Wohnung über eine Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Ein schattiges Plätzchen zum Entspannen. Im Arbeitszimmer bietet ein über Eck eingebauter Mehrzweckschrank sehr viel Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und den sehr ansprechenden gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. Hierzu zählt insbesondere der exklusiv den Hausbewohnern vorbehaltene Fitnessbereich mit einem Schwimmbad von 15 x 5 m und einer Sauna. Ein Aufzug verbindet die Geschosse und ermöglicht auch den kurzen Weg zum Stellplatz in der Tiefgarage und in den Kellerraum.

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