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Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Alterlangen

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3712
Objektart
Wohnung
Ort
91056 Erlangen
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
1979
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Alterlangen, liegt ca. 10 Autominuten nordwestlich vom Erlanger Zentrum entfernt und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Erlangen. Es handelt sich um ein alteingewachsenes Wohngebiet, das sowohl mit Einfamilien- und Doppelhäusern, aber auch mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Die nördliche Grenze bildet der Europakanal, vorgelagert ein kleiner Waldabschnitt. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte sind in Alterlangen vorhanden. Schon für die Kleinsten gibt es in Alterlangen Krippe und Kindergarten. Die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind fußläufig innerhalb des Wohngebiets zu erreichen. Der Stadtteil ist verkehrsgünstig, nahe der A73 gelegen. Die Anschlußstelle ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen und damit die Verbindung mit der gesamten Metropolregion. Auch Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1979 fertiggestellt. Leider ohne Aufzug. Ein breites Treppenhaus führt in die einzelnen Etagen. Im 3. Stock, den obersten des Hauses, liegt diese sehr vorteilhaft geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Die überaus geräumige Diele kann durchaus als weiteres Zimmer genutzt werden. Von hier aus sind sämtliche Zimmer zu begehen. Es gibt zwei etwa gleichgroße Zimmer (ca. 10m²), die als Kinder-, Arbeits- oder auch als Gästezimmer verwendet werden können. Das Schlafzimmer hat einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Zugang auf einen Balkon, der nach Westen schaut. Die Küche ist mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an die Diele an, in der geschickterweise der Essplatz angeordnet sein kann. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer sind noch ein Dusch- und ein Wannenbad mit Oberlicht zu finden. Auch ein kleiner Abstellraum hat hier noch Platz gefunden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses durchaus interessante Angebot ab. Nicht nur eine Familie mit Kindern kann hier die Voraussetzungen für ein gemütliches Heim finden. Auch für Menschen, die Platz für ihre Hobbies oder zum Arbeiten suchen, ist diese Wohnung gut geeignet.

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