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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3629
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaufpreis
€ 280.000,--
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1976
Courtage
4,76 % Erfolgshonorar aus dem notariell Beurkundeten Kaufpreis
Lage
Absolut ruhige Lage am Ortsrand von Buckenhof nahe dem Schwabachwiesengrund. Große Abstände und schöne Grünflächen zwischen den Häusern charakterisieren diese Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Buckenhof, im nahen Uttenreuth, wo derzeit auch das Einkaufszentrum "Alte Ziegelei" entsteht oder im Quartier am Röthelheimpark.
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochparterre der 24 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage bietet einen sehr zeitlosen, klassischen Zuschnitt. Der quadratische Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. der direkt neben der Wohnungstüre gelegene Abstellraum ist perfekt für das Verstauen von Einkäufen und Haushaltsgeräten. Von der Diele aus werden alle weiteren Räume erschlossen. Herzstück der Wohnung ist das knapp 25 m² große Wohn-/Esszimmer in Westausrichtung mit Zugang zum Westbalkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick in die weitläufige Gartenanlage. Ruhe pur! Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich die abgeschlossene Küche. Auf fast 10 m² bietet sich hier genug Raum für eine neue Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind durch Badezimmer und Toilette voneinander getrennt. Das Kinderzimmer ist nach Osten orientiert und derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Das nach Westen gelegene Schlafzimmer bietet auf über 15 m² ausreichend Stellflächen für eine individuelle Einrichtung. Im Keller der Wohnanlage stehen verschiedene Räume für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier befinden sich ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller. Selbstverständlich gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende oberirdische Stellplatz befindet sich im Innenhofbereich der Wohnanlage.

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