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Großflächiges Grundstück für individuelle Nutzung im Stadtgebiet

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3667
Objektart
Grundstück
Ort
91058 Erlangen
Grundstück
3500 m²
Courtage
3,57% Erfolgshonorar incl. Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpereis
Lage
Das angebotene Grundstück liegt im Erlangener Stadtteil Bruck. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist dieser Ortsteil sehr begehrt. Eine in sich vollständige Infrastruktur bietet den hier wohnenden Menschen alles, um den tägliche Bedarf fürs Leben zu decken. Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie gute Voraussetzungen für Freizeit und Sport. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze ermöglichen kurze Wege in die Städte der Metropolregion.
Objektbeschreibung
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. D.h., hier können Wohnhäuser entstehen, die sich der direkten Nachbarbebauung anpassen. Auch als Nutzfläche für gewerbliche Anwendung kann das Grundstück verwendet werden. Allerdings müssen zuvor die Bodenbeschaffenheiten geprüft werden, da hier in der Vergangenheit eine Müllhalde zu finden war. Entsprechende Gutachten liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. In Falle einer geplanten Umnutzung des Grundstücks ist eine detaillierte Erkundung in Abstimmung mit dem Umweltamt der Stadt Erlangen zwingend erforderlich.

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