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Eins, zwei, drei...meins!

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3708
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaufpreis
€ 325.000,--
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1991
Courtage
4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Eltersdorf. Sie ist von der Straße zurückversetzt und hierdurch schön ruhig. In Eltersdorf finden Sie Kindergarten, Kinderhort, Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen-Bruck), Ärzte, soziale Dienststellen der ev. und kath. Kirche, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Die Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnber ist über die A73 sowie mit Stadtbus und S-Bahn überdurchschnittlich gut.
Objektbeschreibung
Diese 1993 fertig gestellte Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von der großzügigegen Diele, die im Eingangsbereich gut Platz für eine Garderobe bereithält werden alle Wohn- und Schlafräume erschlossen. Wohnzimmer und Diele sind mit hellem Laminat belegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind aktuell mit Teppich ausgestattet. Das Wohn- Esszimmer ist nach Süden orientiert und bietet Zugang zur Südterrase. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die abschließbare Küche. Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz ist im Untergeschoss vorhanden. Für den Pkw steht ein Duplexparker in der Garage zur Verfügung.

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