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Die clevere Kleine - Eigennutz oder Kapitalanlage!

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3604
Objektart
Wohnung
Ort
91052 Erlangen
Garageninformation
Tiefgaragenstellplatz
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1994
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage - zentral und sehr ruhig. Zu Fuß in die Innenstadt, mit dem Fahrrad zur Arbeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorzufinden. Zur Autobahnauffahrt der A 73 sind es ca. 1,5 km, zum Hauptbahnhof ca. 0,9km.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1994 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im vorderen Teil der Wohnanlage. In diesem sind insgesamt 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Steuerkanzlei) vorzufinden. Aufgegliedert wird die Wohnung in einen großen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum "Frühstücksbalkon" sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet die Möglichkeit diverse Haushaltsgeräte, Vorräte etc. unterzubringen. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefließt. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und überzeugt auch den Energieverbrauch betreffend. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum im Kellergeschoss.

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