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Baugrundstück in Bestlage mit Altbestand

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3623
Objektart
Grundstück
Ort
91054 Erlangen
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Erlangen. Sieglitzhof ist sehr beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Lage am Meilwald. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufdistanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (zwei Spielplätze, Jugendclub, Jugendfarm, Pfadfinder, Trimm Dich Pfad, ein Hallenbad im nahgelegenen Spardorf) bietet diese überaus gefragte Wohnlage. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Erlangen ist perfekt. Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Erlanger Zentrum ist die Grundstückslage unschlagbar.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus. Nach Rückbau dieses Bestandshauses, kann hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten oder eine eindrucksvolle Villa entstehen, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung einfügt. Als Neubau sind nur Einzelhäuser zulässig, die dürfen aber bis zu 300m² Wohnfläche aufweisen. Als Anlage zu diesem Exposé erhalten Sie den Bebauungsplan, aus dem alle Regelungen zu entnehmen sind. Wünschen Sie eine Begehung des Grundstückes oder haben Sie Fragen im Vorfeld? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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