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Aussichtsreiche Investition!

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3737
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Zimmer
2
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadteil Erlangen-Bruck. Von hier aus zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell in die Innenstadt. Der Siemens-Campus ist in nächster Nähe. Es besteht ebenfalls eine gute Busanbindung. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der 19. Etage des 282 Einheiten umfassenden Wohnhauses bietet einen idealen Grundriss mit zwei Zimmern auf insgesamt 40,66 m². Von der kompakten Eingangsdiele mit Platz für eine kleine Garderobe werden Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie das innenliegende Bad erschlossen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet – durch die Lage im obersten Wohngeschoss des Gebäudes genießt man hier einen wunderbaren Weitblick. Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig. Die Fußböden wurden vom Eigentümer bereits entfernt. Der letzte Mieter war starker Raucher. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im obersten Stockwerk des Hauses. Darüber hinaus stehen hier Münzwaschautomaten für die Bewohner zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße vor dem Haus. Das Hausgeld beträgt 159 EUR inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind 106 EUR umlagefähig.

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