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  3. Zentral gelegene, sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Loggia - kaum Schrägen
Objektnummer
3454

Zentral gelegene, sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Loggia - kaum Schrägen

Wohnen
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Westloggia am Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.000,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
1.210,00 EUR
Kaution
3.180,00 EUR
Stellplatzmiete
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.02.2020 bzw. bei Bedarf kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Der fast 30 m² große Wohn-Ess-Bereich ist nach Westen und Süden ausgerichtet und ist ebenso wie Schlaf- und Arbeitszimmer mit Parkett belegt. Von der Westloggia genießen Sie eine schöne Aussicht. Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet. Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gäste-Toilette extra. Bad und WC verfügen über Tageslichtfenster. Das gut einzurichtende Schlafzimmer hat keine Dachschrägen. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. TV-Empfang über Breitbandkabel. Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Keller, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum (im 3. OG). Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gewünscht ist. Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns über das Kontaktformular Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf, Arbeitgeber, gerne auch Gesamt-Nettoeinkommen zukommen lassen. Wir versichern, Ihre persönlichen Daten vertraulich zu behandeln Energieverbrauchskennwert: 139 kWh (m²a), Baujahr 1981, Erdgas, Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Bad mit Wanne und Fenster, Dachloggia

Stellplatz

TG-Stellplatz 60,00 EUR

Lage

Die freundliche, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten, 1981 in ruhiger Lage errichteten Vorrath-Wohnanlage im begehrten östlichen Zentrum von Erlangen. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichen Sie die Innenstadt bzw. die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. des Röthelheimparks sowie die Arbeitsplätze der Siemens-AG und Universität.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    139.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91052 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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