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Objektnummer
3801

Wohnen mit besonderem Flair: Loftartige Singlewohnung mit EBK und Süd-Terrasse

Südansicht
Wohn-Essbereich
Wohnen-Essen-Schlafen
Schlafbereich
Blick Richtung Küche
Lichtkuppel
Sprossenfenster
breite Dusche im Bad
Duschbad mit Fenster
Terrasse
Gartenanteil
Blick Richtung Schwabach
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
900,00 EUR
Nebenkosten
140,00 EUR
Warmmiete
1.090,00 EUR
Kaution
2.850,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
69 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
38,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Die charmante Single-Wohnung mit einer Altbauraumhöhe von ca. 3 m wurde erst aktuell ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit offener Küche, die offene Diele und ein Duschbad . Eine neue Küchenzeile mit Elektroherd, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank wird eingebaut. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche integriert werden. Das exklusive, zeitlos elegante Bad mit Fenster ist mit einer sehr breiten, bodengleichen Duschtasse (90/150) mit Glaswand, modernem Waschtisch mit Unterbau, WC und Handtuchheizung ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist italienischer Marmor verlegt. Besonderes Flair vermitteln die z.Teil bodentiefen, weißen Sprossen-Fenster mit Rundbögen. Die hohe Lichtkuppel mit Beleuchtung und elektrisch zu öffnendem Dachfenster im Wohn-Essbereich sorgt für eine helle Atmosphäre. Zur Wohnung gehören eine etwa 38,6 m² große, überdachte Südterrasse mit eigenem Gartenanteil davor sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Derzeit wird die Wohnung noch mit eine Ölzentralheizung erwärmt, die Umstellung auf Gas ist vorgesehen. Der Energieausweis ist in Arbeit und folgt nach Fertigstellung. Bitte beachten Sie, dass diese charmante Wohnung aufgrund des Zuschnitts nur an einen Single vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, gerne auch die Höhe des Nettoeinkommens) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Kfz-Stellplatz 50,00 EUR

Lage

Sehr ruhig und idyllisch liegt die imposante Villa im begehrten Erlanger Osten, in der sich im Erdgeschoss des Anbaus die hier angebotene Wohnung in Südausrichtung befindet. Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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