Südansicht
Küchen-/Essbereich
Spiegeldrehtüren Küche offen
Essecke
die luxuriöse Einbauküche
das exklusive Bad
Sauna im Wellnessbad
Wellnessbad
Ankleide im Schlafstudio
edles Parkett in allen Räumen
Dachterrasse
Südbalkon
Hauseingang
Objektdaten
Kaltmiete
3.300,00 EUR
Nebenkosten
600,00 EUR
Warmmiete
4.100,00 EUR
Kaution
10.500,00 EUR
Stellplatzmiete
200,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Die Zimmeraufteilung der komfortablen Maisonette-Wohnung ist modern und großzügig und bietet viel Luxus auf zwei Ebenen. Sie verfügt sowohl über einen Balkon nach Süden als auch eine Dachterrasse nach Süd-Westen. Dachterrasse und Balkon haben Glasbrüstungen mit vorgesetzten horizontalen Streben und Edelstahl-Handlauf. Die Treppe zwischen 2. OG und Schlafstudio ist als Stahl-/Holztreppe ausgeführt.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde viel Aufwand betrieben mit dem Ziel, dass der Bewohner sich in jedem Zimmer wohlfühlt. So führt z.B. der Aufzug stufenfrei bis zur Tiefgarage. Die installierte Hausautomation ermöglicht die Regulierung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung auch über Ihr Smartphone.
Die Böden sind mit geöltem Edelparkett belegt. Der großzügig dimensionierte Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer exklusiven Eggersmann-Einbauküche mit Essecke und großem massivem Holztisch eingerichtet. Die Möbel im Küchen- und Essbereich sowie die Einbauschränke im Schlafstudio sind im Mietpreis enthalten und erfüllen sicher höchste Ansprüche. Der etwa 29 m² große Spa-Bereich mit Sauna, frei stehender Wanne und bodengleicher Dusche sowie die Duschbäder auf beiden Ebenen der Wohnung haben eine luxuriöse Ausstattung mit keramischen Plattenbelägen und Wandfliesen.
Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 breite Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 200 EUR alle 2 Jahre nach Mietbeginn handelt.
Stellplatz
Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss der exklusiven Wohnanlage Park Palais im begehrten Erlanger Osten in der Ebrardstraße. Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih, oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus; zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
2017
Karte
Objektanschrift
91054 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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