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Objektnummer
3532

Traumwohnung am Fürther Stadtwald: Komfort-Penthouse, 2 Zimmer, große Dachterrasse

Reserviert
Bild Küche gesamt
elegantes Bad
Wanne und Dusche im Bad
Hauswirtschaftsraum
Wohnungseingang
Flur
Süd-West-Dachterrasse
Süd-West-Dachterrasse
Treppenhaus mit Aufzug
Süd-West-Ansicht
Hauseingang
Grundriss
GR-Einrichtungsvorschlag
Wohnfläche

Objektdaten

Kaltmiete
1.050,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Warmmiete
1.290,00 EUR
Kaution
3.330,00 EUR
Stellplatzmiete
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
29,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung begeistert der fast 38 m² große, zum Flur hin offene, sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die exklusive Einbauküche von Nolte mit Kochinsel, hochwertigen Siemens Geräten und SMEG Kühlschrank kann vom Vormieter mit einer Ablöse von 2.800,00EUR übernommen werden. Auf der ca. 29 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Blick über die Baumkronen. Im gut geschnittenen Schlafzimmer findet ein breiter Schrank Platz. Flur, Diele, Wohn-Ess-Küchenbereich und Schlafzimmer sind mit exklusivem Echtholzparkett belegt, das Bad und der kleine Hauswirtschaftsraum haben Fliesenböden. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Das zeitlos elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen eingerichtet: Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizung. Die Waschmaschine kann im praktischen Hauswirtschaftsraum (mit Fenster) angeschlossen werden. Stauraum bietet ferner ein Kellerabteil. Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage. TV-Empfang über Breitbandkabel. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard und ein eigenes Blockheizkraftwerk sorgen für niedrige Heizkosten und Schonung der Umwelt. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an max. 2 Personen vermietet wird. Tierhaltung ist nicht gestattet. Energiebedarf: 65,0 kWh (m²a), Baujahr 2016, Blockheizkraftwerk, Effizienzklasse B

Ausstattung

Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, mtl. Nettoeinkommen und Haushaltsgröße.

Stellplatz

TG-Stellplatz 60,00 EUR

Lage

Die schicke, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer direkt am Fürther Stadtwald modernen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Oberfürberg und ist ab Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Den Wald zum Greifen nah, die Stadt nur einen Katzensprung entfernt - hier kann man sich wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, zahlreiche Sportangebote sowie das Thermalbad "Fürthermare" etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahe gelegene B8 erreichen Sie die umliegenden Städte Nürnberg, Herzogenaurach und Erlangen sehr schnell.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2016
  • Energiebedarfskennwert
    65.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    90768 Fürth

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