Wohnzimmer - Boden wird erneuert
Wohnzimmer - Boden wird erneuert
Essbereich/Bibliothek/Büro
Küchenplan neue EBK
Küche alt
Schlafzimmer - Boden wird erneuert
Schlafzimmer Bild 2
Gäste-/Kinderzimmer - Boden wird erneuert
Gäste-/Kinderzimmer - Boden wird erneuert
Bad
Bad Bild 2
Flur - Boden wird erneuert
Separate Toilette
Balkon mit Markise
Objektdaten
Kaltmiete
990,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.260,00 EUR
Kaution
3.030,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
86 m²
Etagen
8
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird bis zur Neuvermietung grundlegend saniert. Die Arbeiten werden spätestens zum 01.02.2026, eventuell bereits zum 01.01.2026, abgeschlossen.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice.
Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.
Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.
Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
Stellplatz
Kfz-Stellplatz 20,00 EUR
Lage
Die gut geschnittene, freundliche Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten, achtgeschossigen Wohnanlage zentral im Stadtteil Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten.
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1972
Energieverbrauchskennwert
165.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Karte
Objektanschrift
91058 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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