Wohnzimmer
Essbereich
Küche mit Abstellraum/Speisekammer
Balkon
Balkon Bild 2
Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich/Diele
Duschbad
Gemeinschaftsgarten
Objektdaten
Kaltmiete
1.200,00 EUR
Nebenkosten
380,00 EUR
Warmmiete
1.640,00 EUR
Kaution
3.780,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und präsentiert sich in einem zeitlosen grauen Design. Sie ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Dieser Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Der private Bereich der Wohnung ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich das mit Korkboden ausgestattete Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Zur Wohnanlage gehört ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Kinder gibt es hier Spielhäuser, einen Sandkasten und im Sommer kann sogar ein Planschbecken aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehören ferner noch ein Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenstellplatz. Auch stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Mietvertrag um Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 80,-- EUR alle 2 Jahre handelt und Haustiere nicht erwünscht sind.
Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz zu 60,00EUR
Lage
Mitten in Erlangen und doch sehr ruhig gelegen befindet sich diese Wohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Das Haus ist nicht direkt an der Koldestraße gelegen, sondern zurückversetzt, so dass Ihre Wohnung sehr ruhig liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In die Erlanger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Siemens-Campus liegt fast gegenüber.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch der Bahnhof Erlangen ist gut erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Fürth sowie darüber hinaus. Zudem ist die Anbindung an die A73 sowie weitere wichige Verkehrsachsen hervorragend.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1985
Karte
Objektanschrift
91052 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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