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  3. Schicke, sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Burgbergs mit Einbauküche und Südbalkon
Objektnummer
3371

Schicke, sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Burgbergs mit Einbauküche und Südbalkon

Südansicht
Wohnen-Essen
Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
Bad mit Fenster
Gästezimmer
Diele
Südbalkon
Nordansicht
TG-Einfahrt
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
920,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
1.200,00 EUR
Kaution
3.000,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.02.2021

Flächen

Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung hat so gut wie keine Dachschrägen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich, Diele, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett belegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und somit sehr hell und sonnendurchflutet. Vom Südbalkon am Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Eine moderne, weiße Miele-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis enthalten. Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet, die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Beheizung durch Fernwärme. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Energieverbrauchsausweis: 60 kWh (m²a), Baujahr 2006, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR

Lage

Die lichtdurchflutete, offen geschnittene Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) einer kleinen Wohnanlage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das hochwertig ausgestattete Gebäude wurde 2006 in Erlangens begehrter Wohngegend am Fuße des Burgbergs errichtet. Die Wohnanlage grenzt an das Anwesen einer herrschaftlichen Villa aus der Jahrhundertwende bzw. an den Eichenwald, eine städtische Anlage mit schönem altem Eichenbestand. Die Wohnbebauung im Umfeld ist aufgelockert und bietet viel Grün in großen Gärten. Der Burgberg ist die begehrteste Lage der Stadt und Mietwohnungen sind hier sehr rar. Das Stadtzentrum, den Theaterplatz, den Schloßpark, die Uni-Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten etc. erreichen Sie mit einem ca. 10-Minuten-Spaziergang durch die Schwabachanlage.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2006
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    60.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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