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  3. Repräsentatives Wohnen in ER-Neumühle: Schicke 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung - eigener Aufzug-Zugang
Objektnummer
3774

Repräsentatives Wohnen in ER-Neumühle: Schicke 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung - eigener Aufzug-Zugang

Wohnen-Essen mit offener Küche
Wohnen-Essen
EBK im Mietpreis enthalten
Wohnen-Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Dachterrasse am Arbeitszimmer
Bad mit Wanne
2 Waschbecken im Bad
separates Duschbad
separates Duschbad
Dachterrasse Westausrichtung
Dachterrasse Südausrichtung
Grundriss

Objektdaten

Kaltmiete
1.300,00 EUR
Nebenkosten
320,00 EUR
Warmmiete
1.770,00 EUR
Kaution
4.350,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Der großzügige, sehr lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich sowie Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit gepflegtem, gewachstem Parkett belegt. Im Bereich der Küche sind graue Fliesen verlegt. Die schicke Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sämtlichen Elektro-Großgeräten – auch Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank sowie Theke mit Stühlen ist im Mietpreis enthalten. Die beiden Bäder (Wannenbad mit Fenster, Duschbad mit Lichtkuppel und elektrischer Entlüftung) sind zeitlos elegant ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Badezimmer angeschlossen werden. Der Zuschnitt des Schlafzimmers ermöglicht eine Ankleide. Riesige Dachterrassen befinden sich nach Süden, Westen und Osten mit Zugängen über alle Wohnräume. Ferner gehören zur Wohnung ein abgeschlossenen, eigenen Treppenaufgang ab 2. OG - der sich auch als Abstellfläche eignet - sowie ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze - einer davon ist überlang. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, TV-Empfang über Breitbandkabel. Energiebedarf 70,8 kWh (m²a), Baujahr 2010, Fernwärme Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Mindestmietdauer 2 Jahre. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Tiefgaragenstellplätze je 75,00 EUR

Lage

Die top schicke Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2010 errichteten, modernen Wohnanlage im Erlanger Westen im Stadtteil Neumühle. Diese Lage profitiert von der perfekten Infrastruktur mit Einkaufscenter, Ärztehaus, Apotheke und Bushaltestellen in Laufnähe. Auch die Auffahrt zur A73 ist nur wenige Autominuten entfernt. Gegenüber der Anlage befinden sich das neu errichtete/renovierte Hallen-Freibad West, Restaurants, ein Schulzentrum, Kindergarten, Sportvereine etc. Über den Wiesengrund erreichen Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Erlanger Innenstadt. Idyllische Wander- und Radwege am Rhein-Main-Donau-Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Energiebedarfskennwert
    70.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91056 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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