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Objektnummer
3628

Repräsentatives Wohnen im "Klassikgarten" auf dem Burgberg - luxuriöse Neubauwohnung

Südansicht
Wohnen-Essen
großer Süd-Balkon
Einbauküche
Schlafzimmer mit Ankleide
Ankleide
Gästebad
Gästezimmer
Masterbad
Dusche im Masterbad
Glastüren Küche und WZ
Abstellraum
Zugang zum Haus
Grundriss
Wohnfläche

Objektdaten

Kaltmiete
2.060,00 EUR
Nebenkosten
290,00 EUR
Warmmiete
2.430,00 EUR
Kaution
6.420,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.02.2021

Flächen

Wohnfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf ein über 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit teilüberdachtem Balkon, eine Küche mit hochwertiger Vollausstattung, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, zwei zusätzliche Zimmer mit Duschbad, Diele und Foyer sowie Vorratsraum. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Es wurden 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster - raumhoch - eingebaut mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Feinstein-Fliesen wurden für Küche, Vorratsraum und die beiden Bäder gewählt. Im Wohn-Essbereich und den Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Weitere Ausstattungsdetails: Video-Gegensprechanlage, überdurchschnittliche Raumhöhe, Bussystem Busch-free@home, repräsentative Eingangs- und Gartengestaltung. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt. Energiebedarf (Vorschau): 29 kWh (m²a), Erdgas H, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+ WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

TG-Stellplatz 80,00 EUR

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im 2018 errichteten, repräsentativen Gebäudeensemble "Klassikgarten" auf dem Erlanger Burgberg. Das Anwesen auf ca. 3.800 m² Gartengrundstück inmitten des parkähnlichen Burgberg-Ambientes hat zwei Wohnpalais mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ab Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Energiebedarfskennwert
    29.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91054 Erlangen

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    Angelika Tyrach

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