Gute Sichtbarkeit
Behandlung / Vorbereitung
Personalraum Untergeschoss
Innenbereich mit Anmeldung
Innenbereich mit Anmeldung
Wintergarten
Behandlung / Vorbereitung
Sprechzimmer
ehem. Wartezimmer
Objektdaten
Kaltmiete
2.950,00 EUR
Nebenkosten
850,00 EUR
Warmmiete
3.800,00 EUR
Kaution
5.900,00 EUR
Courtage
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Gesamtfläche
249,00 m²
Bürofläche
249,00 m²
Objektbeschreibung
In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten von einer urologischen Praxis genutzt. Die Räume sind barrierefrei zugänglich.
Die Ausstattung der Räume:
Der einladende Eingangsbereich schafft sofort eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Patienten/Kunden. Das geräumige Wartezimmer ist komfortabel gestaltet und lädt zur Entspannung vor dem Termin ein. Moderne Laborräume unterstützen die effiziente Durchführung von medizinischen Tests und Analysen. Fernab der Hektik bieten 4 gut ausgestattete Behandlungsräume eine ruhige Umgebung für die medizinische Versorgung. In den 2 Sprechzimmern finden vertrauliche Gespräche zwischen Patient und Arzt statt, die für die Diagnostik und Beratung unerlässlich sind.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Labor
- Separate Umkleidebereiche für Mitarbeiter sorgen für Privatsphäre.
- Ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum fördert den Austausch unter den Mitarbeitern.
- Auch im Untergeschoss stehen hygienische Toiletten zur Verfügung.
Zum Objekt gehören zudem 3 Parkplätze im Innenhof, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
Die Räumlickeiten können individuell den jeweiligen Ansprüchen eines neuen Mieters von diesem umgestaltet werden. Bei einer Büronutzung stünden insgesamt 7 Büros sowie der zentrale Eingangsbereich mit Anmeldung zur Verfügung. Im Untergeschoss weiterhin Platz für Archiv und Personal.
Für nähere Details zur Praxis oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stellplatz
3 Stellplätze á 50,00EUR
Lage
Die Praxis- bzw. Büroreäume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Hauses direkt an der Uniklinik. Neben den zugeordneten Parkplätzen finden Sie im fußläufig zu erreichenden Parkhaus weitere Parkmöglichkeiten. Weiterhin ist die gute Sichtbarkeit im Erlanger Norden am Fuß des Burgbergs sicherlich kein Nachteil.
Hier liegen gute Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis oder eine individuelle Büronutzung vor. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt und in wenigen Minuten sind Sie schon auf der A73.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Baujahr
1991
Karte
Objektanschrift
91054 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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