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Objektnummer
3787

Naturnah und ruhig: Attraktives Reiheneckhaus in Uttenreuth

Wohnen-Essen mit Kaminofen
Wohnen-Essen
Küche mit EBK
Bad im DG
Zimmer im DG
Schlafzimmer
Duschbad im Tiefparterre
Wintergarten
Diele EG
Hobbyraum im Keller
Süd-West-Ansicht
Terrasse und Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Souterrain

Objektdaten

Kaltmiete
1.500,00 EUR
Nebenkosten
155,00 EUR
Kaution
4.500,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Tiefparterre - ca. 51 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Alle Wohn- und Schlafräume haben gepflegte Parkettböden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit bzw. Übergangszeit. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten und sehr viel Stauraum wird dem Mieter zur Nutzung überlassen (im Mietpreis enthalten). Die beiden Bäder sowie die Gäste-Toilette sind zeitlos weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet. Den schönen Ausblick ins Grüne genießen Sie in den Wintergärten im EG und Tiefparterre sowie vom Balkon oder der Terrasse. Balkon und Terrasse wurden neu mit Lärchenholzdielen belegt. Stauraum bieten mehrere Schrankeinbauten sowie die Kellerräume. Der beheizbare, große Hobbyraum mit PVC-Boden und Zugang in den Garten ist vielseitig nutzbar. TV-Empfang über Satelliten-Anlage; Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der kleine, schön eingewachsene Garten mit Grillplatz ist nahezu uneinsehbar. Für Fahrräder, Gartengeräte etc. steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zum Anwesen gehört ferner eine Garage mit Stellplatz davor. Energieverbrauch: 68,6 kWh (m²a), Baujahr 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse B WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Stellplatz

Garage mit Stellplatz davor im Mietpreis enthalten

Lage

Das Reiheneckhaus, das sehr viel Platz bietet, wurde 1973 auf einem ca. 231 m² großen Grundstück am nördlichen Ortsrand von Uttenreuth errichtet. Die Lage ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In der Vergangenheit wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet. Uttenreuth, ein sehr beliebter Wohnort östlich von Erlangen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte, u.v.m. sind in Kürze zu erreichen, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Das neue Nahversorgungszentrum auf dem alten Ziegeleigelände in Spardorf mit modernem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt und Ärztehaus etc. ist nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Bushaltestelle sowie Schule und Kinderbetreuungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    68.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91080 Uttenreuth

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    Angelika Tyrach

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